都是干货！台州温岭市老城区有机更新片区城市设计出炉

引言.

(资料图片)

Introduction

温岭老城，因山水泉溪而生，历史从这里缘起，但如今空间拥挤而局促。伴随着城市发展重点逐渐北移，老城正慢慢失去往日的秩序感与烟火气。

LAO CHENG ZHI MEI

- 老城之美 -

温岭，别名太平，古称泉溪；格局呈现三溪、六街、九条桥。

老城之美，美在山水格局

其自然资源集“山丘、河渠、农田”等多样要素于一体。

老城之美，美在历史记忆

文化名目众多，历史源远流长。

老城之美，美在老城烟火

方城周边有优质的教育资源、医疗资源，便利的生活配套让老人与小孩成为了老城的“忠实粉丝”。

FU XING ZHI LU

- 老城复兴之路 -

定位老城——泉溪生境 山水归城

以“温岭文化溯源、特色化活态老城、品质宜居示范区”为目标，从“文化原点”、“活力老城”、“品质生活”三个维度构建老城的功能体系。打造全年龄段发展型老城，让这里成为青年荟萃之地、老幼乐享之所。

重构温岭的历史原点

通过功能改造和功能升级重享方城光景，重塑方城内核。

复兴温岭的活力老城

KONG JIAN MO HUA

- 空间谋划 -

规划构思

强心筑脊、通脉活络、建组成团

以老城为原点，山水基底为城脊，疏通南北城市发展脉络，打造温岭老城、行政中心、九龙新城三大功能组团。

规划结构

一轴串双核，一带链五廊，绿意融城多组团

结合人民路发展轴，串接锦屏行政文化核与方城历史人文核两大发展极核。以月河及东辉公园形成的特色发展带为特色纽带，有机串接五条山水廊道，形成九个功能组团。

用地布局

总平面

鸟瞰图

完善功能，提升老城服务

文创产业：增补缺口，考虑差异化需求，提供多元特色配套

生活服务：完善公服设施、邻里中心，植入新零售、新消费、新体验

未来社区：九场景全覆盖，打造2处未来社区及2处完整社区

望山见水，重塑老城格局

营画境，写意山水：山水相嵌、蓝绿知网；多元水岸，魅力趣河

塑形秩，多感城景：以山定形，联水筑心；塔阁映城，山城互望；十里画卷，贯城花轴

快线慢行，增强老城交往

理交通，快速通行：“五横三纵”的主干路网结构，保塔南路-东城路-万泉路-东辉路构成主干交通环线，疏解老城交通压力

享慢行，绿道链接：多种慢行交通形式——山体绿道、滨水绿道、慢行街巷及特色云道，有机串联重要开放空间、功能节点

开放交融，凸显老城魅力

人为本，山水连接：构建云道系统，链接周边山体空间、城市公园、河流水系、街头绿地等开放空间

秉匠心，亮线点睛：营造邻山空间、组织滨水空间、提升文化空间，打造“山水相融、古今传承”的特色片区

控风貌，古今辉映：构建四大风貌分区，都市魅力风貌区、历史文化风貌区、郊野田园风貌区、市井风尚风貌区

SHE JI DAO KONG

- 设计导控 -

开放空间设计指引

配套设施设计指引

开发控制设计指引

历史文化设计指引

▲ 老城历史保护范围划定

▲ 老城历史文化资源活化

▲ “城整体历史格局传承

眺望视廊设计指引

设计指引城市及周边的重点景观，即眺望对象，主要包括近山山体、塔、水岸等标志。

设计指引观景点，包括城中山与城边山、滨江广场、桥梁、开放空间、高层公建等。

对标志性景观与观景场所之间的视线通廊进行分级管控指引。

KONG JIAN XIAO GUO

- 空间效果 -

关键词：